Point1兩種估價(jià)方式

　　常見的估價(jià)方式有“工程順序”和“空間區(qū)域”兩種。如果是整個(gè)空間裝修,建議以工程順序方式估價(jià),逐條列出施工費(fèi)用,要增減預(yù)算時(shí)便能一目了然地討論。

　　Point2容易被漏報(bào)的項(xiàng)目

　　裝修公司追加預(yù)算超過10%,就代表有問題。多留意容易被隱藏及漏報(bào)的項(xiàng)日,舊房容易遇到燃?xì)夤芤莆?、馬桶更新漏報(bào)的問題。此外,空調(diào)、衛(wèi)浴與廚房設(shè)備報(bào)價(jià)也常特意被遺漏,看報(bào)價(jià)時(shí)都要注意。

　　Point3看懂計(jì)價(jià)單位

　　報(bào)價(jià)單中以“式”為單位的報(bào)價(jià),沒說明一式代表多少數(shù)量或面積,房主便無法尋價(jià)比較,容易被賺取高額的價(jià)差。盡量減少“一式計(jì)價(jià)”的情況,并針對一式計(jì)價(jià)之物作詳盡的規(guī)范,并了解各項(xiàng)工程使用的計(jì)價(jià)方式。

　　Point4常見的兩種報(bào)價(jià)單

　　辦公室裝潢合同類型01包工頭的報(bào)價(jià)單:大多是輔料的購買,報(bào)價(jià)比較簡單,此時(shí)最好是白紙黑字地做一份備忘錄附在合同后面,這樣比較有保障。

　　辦公室裝潢合同類型02設(shè)計(jì)師的報(bào)價(jià)單:報(bào)價(jià)方式會較為詳盡,對于包含的項(xiàng)目內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)等,核對清楚后不容易發(fā)生問題

　　Point5報(bào)價(jià)單的重點(diǎn)內(nèi)容

　　辦公室裝潢合同Check01>公司信息:核對是否為開始接的公司名稱、地址、電話

　　辦公室裝潢合同Check02>客戶名稱:防止設(shè)計(jì)師拿錯(cuò)報(bào)價(jià)單

　　辦公室裝潢合同Check03工程項(xiàng)目:最好逐項(xiàng)確認(rèn)每個(gè)項(xiàng)目的目的以及是否有遺漏。

　　辦公室裝潢合同Check04單位:常用的計(jì)算單位必須知道,不同的工程、建材用不一樣的單位,才不會落入陷阱

　　辦公室裝潢合同Check05數(shù)量:如果有明確的數(shù)量,可以對照平面圖的數(shù)量。地板或者瓷磚要確認(rèn)面積,會多估一些作為備料。

　　辦公室裝潢合同Check06規(guī)格:產(chǎn)品規(guī)格會影響價(jià)格,這是容易偷工減料的部分,要仔細(xì)看清。

　　Check07建材等級;備注欄通常會標(biāo)明建材的尺寸、品牌、系列及顏色,應(yīng)備注清楚,作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。想壓低預(yù)算,可從這部分著手。

　　辦公室裝潢合同Check08工法:如面漆上幾道,一般來說,面漆2~3道會比較精細(xì)。

　　辦公室裝潢合同Check09施作范圍:如拆除要拆到什么地方、地板要鋪到哪里…施工的范圍要在備注欄里寫明,以免日后有糾紛。

　　裝修疑惑

　　問:有的項(xiàng)目有安裝工資,如“衛(wèi)浴設(shè)備及安裝工資”,工資另計(jì)合理嗎?

　　答:需要另外計(jì)算工資的有:木工工程、泥工工程、空調(diào)裝設(shè)、衛(wèi)浴與廚具安裝、燈具安裝、組合柜安裝等。但是大多木工與泥工工程的報(bào)價(jià)皆為含工帶料

　　問:報(bào)價(jià)單居然有一條透明漆項(xiàng)目,這合理嗎?

　　答:很多項(xiàng)目常被遺忘,如油漆工程里的透明漆,有了它有助于清潔。“廢棄物拆除清運(yùn)車”和空調(diào)費(fèi)用也常被遺忘。

　　名詞小百科

　　式:報(bào)價(jià)單中無法準(zhǔn)確計(jì)算的品項(xiàng),會以此作為單位,這也是最常出現(xiàn)爭議的地方,一定要有圖面佐證,才不會造成模棱兩可的誤解。

　　オ:報(bào)價(jià)單中玻璃、噴漆、烤漆會以“オ”為單位,1才=30厘米×30厘米

　　尺:本書中的“尺”為臺尺,1臺尺=0.303米。

來源：辦公室裝潢合同