Point1找工人的好方法

　　上海辦公室裝修案例Focus01>期房:買期房時(shí)建筑商通常會(huì)有合作工人,具備一定的施工水準(zhǔn),和其他購(gòu)房者以團(tuán)體方式與之合作,或許能取得較低的折扣。

　　上海辦公室裝修案例Focus02親友口碑:無(wú)論是自己的親朋好友,或是受介紹推薦來(lái)的工人,最好能親眼看到年以上的實(shí)例,再?zèng)Q定是否要正式合作。不要不好意思堅(jiān)持己見(jiàn),不然吃虧的一定是自己。

　　上海辦公室裝修案例Focus03由工人找工人:如果有確定或信任的工人,可以請(qǐng)其介紹習(xí)慣合作的其他工人,例如由水電工介紹泥工和空調(diào)工人。工人們本來(lái)就是合作伙伴,若已經(jīng)具備一定的默契,在工程需要密切接的部分可以省去許多心力

　　上海辦公室裝修案例Focus04是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照:工人良莠不齊,檢査是否合法就多了一層保障

　　上海辦公室裝修案例Focus05和設(shè)計(jì)師配合過(guò):比起毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)的工人,有合作經(jīng)驗(yàn)的人能較快進(jìn)入狀態(tài)。

　　上海辦公室裝修案例Focus06看工人的作品:看過(guò)實(shí)際案例,可以直接確認(rèn)是否達(dá)到自己的標(biāo)準(zhǔn)

　　上海辦公室裝修案例Focus07提出細(xì)節(jié)清楚的估價(jià)單:好的工人能提出清楚的工程細(xì)項(xiàng)、數(shù)量、單價(jià)與金額。簡(jiǎn)略的估價(jià)單乍看很劃算,但通常很容易在事后追加費(fèi)用。

　　上海辦公室裝修案例Focus08ル水電工必須出示證件:水電工直接涉及用電安全,需有技師的證件才能執(zhí)業(yè)與設(shè)計(jì)師合作不同,自己發(fā)包要注意減少繁復(fù)的裝飾,避免自己與エ人工人的困擾

　　Point2與工人交流的方法

　　上海辦公室裝修案例方式01打破砂鍋問(wèn)到底:身為外行人,提問(wèn)是很合理的,“為什么?”是你的好朋友。所有的工法都有偷工減料的方法,但還是有跡可循。舉例來(lái)說(shuō),廁所墻壁貼瓷磚,當(dāng)原墻壁拆除時(shí),有的只將壁面瓷磚剔除,而不是拆除至紅磚表面,雖然看似省了拆除與打底的費(fèi)用,但不拆至紅磚,再貼上去會(huì)更厚,感覺(jué)會(huì)變小。加上不打底、瓷磚也無(wú)法鋪平,所以看到跟書(shū)上不一樣的步驟時(shí)得提出疑方式02適當(dāng)贊美、飲料伺候:任何人都

　　上海辦公室裝修案例方式02喜歡贊美,工人也不例外!適時(shí)地贊美與飲料點(diǎn)心伺候,對(duì)工人來(lái)說(shuō)是很貼心的。心情好,會(huì)不由自主地幫你做得更好、注意小細(xì)節(jié),這比你在后面板著面孔、瞪大眼晴監(jiān)視有用!

　　上海辦公室裝修案例方式03勤做筆記:這會(huì)方便逐步驗(yàn)收。最初治談時(shí),工人一般都不會(huì)簽合同,尤其是局部工程。因此往往在驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。不妨從一開(kāi)始就用心記住工人的承諾,施工時(shí)再依進(jìn)度逐步驗(yàn)收,以確保工程品質(zhì)達(dá)到期望的結(jié)果。

　　方式04剛?cè)岵?jì),法外施恩:在不影響施工進(jìn)度的前提下,對(duì)于小失誤,請(qǐng)工人馬上修正即可,以和為貴。遇有重點(diǎn)工程就預(yù)先提醒、嚴(yán)格要求,張弛有度的管理方式,工人更會(huì)謹(jǐn)慎配合。也不用擔(dān)心在斥責(zé)與扣錢的處罰威脅后被暗中報(bào)復(fù)

　　Point3提高發(fā)包效率

　　上海辦公室裝修案例原則01不做更省錢:每個(gè)項(xiàng)目最好都能從“為什么要做?”開(kāi)始想,如果實(shí)用性真的不強(qiáng),刪掉會(huì)是你不后悔的選擇

　　上海辦公室裝修案例原則02報(bào)價(jià)單工料清楚:“一分錢一分貨”在裝修的領(lǐng)域里是真理,不合理的砍價(jià)容易導(dǎo)致日后偷工減料。議價(jià)之前先要有清楚的報(bào)價(jià)單,數(shù)量、單位一定要有,例如幾個(gè)、幾平方米,最好列出材料的品牌。若是連工帶料的報(bào)價(jià)方式,工序難分割與估價(jià),反而會(huì)導(dǎo)致高估。以油漆為例,讓工人記錄用什么漆、幾底、幾面,而不是報(bào)刷多少瓶就完了。

　　上海辦公室裝修案例原則03>盡量不做固定裝飾:想把復(fù)雜的裝飾做在裝修上,意味著工程會(huì)變得復(fù)雜、難以控制。例如泥工的文化石墻、假壁爐的電視墻,若是用簡(jiǎn)單掛畫(huà)、現(xiàn)成家具代替會(huì)較省事。如果沒(méi)有精確的設(shè)計(jì)圖,只靠工人在現(xiàn)場(chǎng)即興發(fā)揮,要得到理想中的效果實(shí)在太靠運(yùn)氣了!

　　上海辦公室裝修案例原則04訂金不要給太多:不要給超過(guò)工程款1/4的訂金。最好大部分款項(xiàng)在驗(yàn)收后付,這樣在工程期間,工人會(huì)因?yàn)槟闱匪麄冨X而繃緊神經(jīng),希望盡快做完、趕快驗(yàn)收拿到錢,也不會(huì)發(fā)生工人拿了大筆訂金而不見(jiàn)人影的情況。

　　上海辦公室裝修案例原則05連工帶料省事:工人有兩種計(jì)費(fèi)方式,連工帶料是最常見(jiàn)的方式。建材眾多,如果不是很熟悉,常會(huì)搞得焦頭爛額。若能找到可靠的工人,請(qǐng)他們注明材料的數(shù)量等細(xì)節(jié),可省去很多瑣碎事。

　　[裝修疑惑]

　　問(wèn):如果實(shí)在看不出工人的好壞,就只好看運(yùn)氣隨便選一個(gè)?

　　答:找工人之前,不妨通過(guò)親友介紹有口碑的工人,或是拜訪附近裝修房屋里的工人;從交談中觀察其工作習(xí)慣,了解是否符合自己的條件。

　　問(wèn):監(jiān)工期間,對(duì)于工人施工的問(wèn)題,應(yīng)該一絲不茍地糾正過(guò)來(lái)?

　　答:施工中難免失誤,如果立即修正即可,及時(shí)重作就好,工期漫漫,以和為貴。事先在重點(diǎn)工程上嚴(yán)格要求,工人都會(huì)盡力完成工作

來(lái)源：上海辦公室裝修案例  http:///syszx/